Independizarse en España: ¿alquilar o comprar en 2025?
El dilema clásico: flexibilidad del alquiler frente a patrimonio de la compra. Vamos con datos y atajos.
¿Por qué cuesta independizarse?
- Emancipación juvenil ~15,2 % (2024).
- Alquiler medio ~1.080 €; esfuerzo ~92,3 % del sueldo juvenil.
- Habitación: mediana ~380 € (~32,5 % del salario).
Alquiler: esfuerzo y precios
Lo bueno
- Flexibilidad.
- Menos costes iniciales.
- Prueba de zonas/ciudades.
Lo difícil
- Rentas altas.
- Menos estabilidad.
- Menos control.
Comprar: requisitos
Lo bueno
- Patrimonio a largo plazo.
- Cuota previsible (fijo).
- Posible revalorización.
Lo difícil
- Entrada + gastos (>59.000 € para precios medios).
- Endeudamiento largo.
- Menos flexibilidad.
¿Alquilar o comprar?
Alquilar = flexibilidad pero menos ahorro. Comprar = puede compensar a largo plazo si tienes entrada + gastos y te quedas años. Intenta no superar el 30 % de ingresos en vivienda.
Consejos
- Comparte piso o busca zonas más asequibles mientras ahorras entrada.
- Usa calculadoras para comparar escenarios reales.
Decide con tus números
Comparador de alquiler vs compra, hipoteca y sueldo neto.